2024 की पहली छमाही में लीजिंग गतिविधि में सबसे आगे रहेंगे बेंगलुरु, दिल्ली-NCR और कोलकाता: CBRE रिपोर्ट

Leasing Activity: CBRE साउथ एशिया प्राइवेट लिमिटेड ने अपनी नवीनतम रिपोर्ट, 'CBRE इंडस्ट्रियल एंड लॉजिस्टिक्स फिगर्स H1 2024' जारी की है, जिसमें खुलासा किया गया है कि थर्ड-पार्टी लॉजिस्टिक्स (3PL) खिलाड़ी इंडस्ट्रियल एंड लॉजिस्टिक्स (I&L) लीजिंग को आगे बढ़ा रहे हैं, जो 2024 की पहली छमाही में कुल अवशोषण का 40 प्रतिशत हिस्सा हासिल कर रहा है।

इन फर्मों की हिस्सेदारी 18 प्रतिशत

CBRE रिपोर्ट के अनुसार, इंजीनियरिंग और मैन्युफैक्चरिंग (E&M) फर्मों की हिस्सेदारी 18 प्रतिशत है, जबकि FMCG कंपनियों ने 10 प्रतिशत का योगदान दिया। आपूर्ति में 16 प्रतिशत की कमी के बावजूद, H1 2024 में 15.5 मिलियन वर्ग फुट की वृद्धि के साथ, चेन्नई, बेंगलुरु और मुंबई जैसे प्रमुख शहरों ने कुल आपूर्ति में 57 प्रतिशत का योगदान दिया। संस्थागत निवेशकों द्वारा समर्थित बड़े डेवलपर्स ने इस आपूर्ति में लगभग 33 प्रतिशत का योगदान दिया, जिसमें चेन्नई, दिल्ली-एनसीआर और पुणे परियोजना पूर्ण करने में अग्रणी रहे।

E&M फर्मों से भी एक प्रमुख भूमिका निभाने की उम्मीद

चूंकि खुदरा, ई-कॉमर्स और विनिर्माण क्षेत्र लागत को सुव्यवस्थित करने और लीड टाइम को कम करने के लिए आउटसोर्सिंग इन्वेंट्री और डिलीवरी क्षमताओं पर निर्भर रहना जारी रखते हैं, इसलिए 3PL सेगमेंट को लीजिंग गतिविधि में सबसे आगे रहने का अनुमान है। घरेलू विनिर्माण क्षमताओं को मजबूत करने के लिए सरकार के रणनीतिक प्रयास से उत्साहित E&M फर्मों से भी एक प्रमुख भूमिका निभाने की उम्मीद है।

आठ शहरों में I&L लीजिंग में थोड़ी कमी देखी

जनवरी से जून 2024 की अवधि के दौरान, आठ शहरों में I&L लीजिंग में थोड़ी कमी देखी गई, जो कुल 16.6 मिलियन वर्ग फीट थी। हालांकि, साल की दूसरी छमाही में लीजिंग गतिविधि में फिर से उछाल आने की उम्मीद है, जो नए बाजार में प्रवेश करने वालों, पूछताछ में उछाल, उच्च गुणवत्ता वाली आपूर्ति और लंबित सौदों को अंतिम रूप देने से प्रेरित है, खासकर 3PL, खुदरा और FMCG क्षेत्रों में। सीबीआरई के भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य-पूर्व और अफ्रीका के चेयरमैन और सीईओ अंशुमान मैगजीन ने कहा, "भारतीय औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स (आई एंड एल) क्षेत्र निरंतर वृद्धि की अवधि के लिए तैयार है, जिसमें 2024 की दूसरी छमाही के लिए आशाजनक संकेतक उभर रहे हैं। हालांकि पहली छमाही में छोटे लेन-देन की ओर बदलाव देखा गया, लेकिन बाजार के अंतर्निहित बुनियादी तत्व मजबूत बने हुए हैं।" उन्होंने कहा, "हम विभिन्न क्षेत्रों से बढ़ती मांग, नए बाजार खिलाड़ियों के प्रवेश और उच्च गुणवत्ता वाली आपूर्ति की उपलब्धता सहित कई कारकों के संयोजन से प्रेरित लीजिंग गतिविधि में पुनरुत्थान की उम्मीद करते हैं। ये सकारात्मक विकास सामूहिक रूप से आई एंड एल क्षेत्र के लिए आशावादी दृष्टिकोण में योगदान करते हैं।" पुणे में, इंडोस्पेस ने महाराष्ट्र सरकार के साथ मिलकर 84 मिलियन अमरीकी डॉलर का निवेश किया, जबकि चेन्नई के कैपिटलैंड ने 2024 की पहली छमाही में औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स क्षेत्र में 32 मिलियन अमरीकी डॉलर मूल्य का कासाग्रैंड के साथ एक समझौता किया।

 कुल I&L स्पेस टेक-अप का 58 प्रतिशत हिस्सा

बेंगलुरु, दिल्ली-एनसीआर और कोलकाता ने सामूहिक रूप से 2024 की पहली छमाही में कुल I&L स्पेस टेक-अप का 58 प्रतिशत हिस्सा लिया। इन शहरों में 2023 की इसी अवधि की तुलना में स्पेस अवशोषण में भी विस्तार देखा गया, जिससे I&L लीजिंग परिदृश्य में उनका प्रभुत्व मजबूत हुआ।

सीबीआरई इंडिया के सलाहकार और लेनदेन सेवाओं के प्रबंध निदेशक राम चंदनानी ने कहा, "औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स (I&L) क्षेत्र ऊपर की ओर बढ़ रहा है और एक लचीली अर्थव्यवस्था और सक्रिय नीतिगत अनिवार्यताओं के पीछे यह गति और भी तेज होगी।" उन्होंने कहा, "उत्पादन से जुड़े प्रोत्साहन (पीएलआई) योजना द्वारा संचालित एक मजबूत विनिर्माण पारिस्थितिकी तंत्र बनाने की सरकार की पहल न केवल घरेलू अधिभोगियों की रुचि को बढ़ावा देगी, बल्कि संस्थागत निवेशकों की भावनाओं को भी बढ़ावा देगी। इसके अलावा, ईएसजी और संधारणीय सुविधाओं पर बढ़ता ध्यान उद्योगों में अधिभोगियों की मांग को बढ़ाएगा।"

(Input From ANI)