2024 की तीसरी तिमाही में शीर्ष भारतीय शहरों में आवास की कीमतों में 11% की वृद्धि: रिपोर्ट
मजबूत मांग और सकारात्मक बाजार भावना के कारण, भारत के शीर्ष आठ शहरों में आवास की कीमतों में 2024 की तीसरी तिमाही में सालाना आधार पर 11 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जिसकी औसत दर 11,000 रुपये प्रति वर्ग फुट रही। इन शहरों में, दिल्ली एनसीआर में सालाना आधार पर सबसे अधिक 32 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, इसके बाद बेंगलुरु में 24 प्रतिशत की वृद्धि हुई।
आवास की कीमतों में तेजी का रुझान आवासीय संपत्तियों के लिए चल रहे मजबूत बाजार को दर्शाता है, खासकर प्रीमियम सेगमेंट में। प्रमुख शहरों में मांग की गति स्थिर होती दिख रही है, हालांकि 2024 की अंतिम तिमाही के लिए बाजार की उम्मीदें उच्च बनी हुई हैं, जिसके मजबूत नोट पर समाप्त होने की उम्मीद है।
क्रेडाई नेशनल के अध्यक्ष बोमन ईरानी ने कहा, “हम देख रहे हैं कि अधिक से अधिक महत्वाकांक्षी घर खरीदार सामने आ रहे हैं – जिसके परिणामस्वरूप बड़े घर बन रहे हैं, जो कीमतों में वृद्धि में भी परिलक्षित हो रहे हैं क्योंकि घर अधिक महंगे होते जा रहे हैं, जो वास्तव में वर्तमान बाजार की गतिशीलता और उपभोक्ता वरीयताओं को दर्शाता है। हमें उम्मीद है कि यह मजबूत गति नए साल में भी जारी रहेगी और निकट भविष्य में दरों में कटौती की उम्मीद है।” रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि आठ प्रमुख शहरों में बिना बिके मकानों में लगातार तिमाही गिरावट देखी गई, जो लगातार तीसरी तिमाही में गिरावट को दर्शाता है।
हालांकि, बिना बिके आवास इकाइयों की संख्या अधिक रही, सितंबर 2024 के अंत तक 10 लाख से अधिक इकाइयां बिना बिके रह गईं। मुंबई महानगर क्षेत्र (MMR) में सबसे बड़ी हिस्सेदारी लगभग 40 प्रतिशत है। हैदराबाद में क्रमिक संख्या में मामूली गिरावट के बावजूद, बिना बिके मकानों में सालाना आधार पर 28 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। कोलियर्स इंडिया के मुख्य कार्यकारी अधिकारी बादल याग्निक ने कहा, “जबकि आवास बाजार धीरे-धीरे स्थिर हो रहा है, मजबूत अंतर्निहित बाजार बुनियादी बातों द्वारा समर्थित आवासीय खंड के लिए दृष्टिकोण सकारात्मक बना हुआ है।
डेवलपर्स कॉम्पैक्ट आकार की इकाइयों की पेशकश करके, विशेष रूप से मूल्य-संवेदनशील खंडों में अपनी रणनीतियों को फिर से तैयार कर रहे हैं।” रिपोर्ट ने अनबिके इन्वेंट्री में चल रही कमी का भी संकेत दिया, विशेष रूप से पुणे जैसे शहरों में, जहां इन्वेंट्री के स्तर में 13 प्रतिशत वार्षिक गिरावट देखी गई। चेन्नई और कोलकाता जैसे अन्य शहरों में भी महत्वपूर्ण कमी देखी गई, जिसमें वार्षिक गिरावट 7-9 प्रतिशत के बीच थी। कुल मिलाकर अनबिके इन्वेंट्री में कमी को एक सकारात्मक संकेत के रूप में देखा जाता है, जो पूरे देश में स्वस्थ बाजार अवशोषण का संकेत देता है।
